1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
中野区
84.4万円/㎡
前年比-13.7%
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ハイネス東中野
東京都中野区東中野五丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分
1971年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
6,285万円
97.3万円/㎡
4,506
5,692
6,879
8,065
AI査定結果
推定相場価格
6,285万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,692万円〜6,879万円
88.1万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ハイネス東中野
6,480万円（100.3万円/㎡）/ 6階 / 64.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は75.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 6,480万円 | 100.3万円 | 6階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/08 | 6,780万円 | 105.0万円 | 6階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/04 | 6,780万円 | 105.0万円 | 6階 | 64.58㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/30 | 2,990万円 | 66.2万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/05 | 4,780万円 | 74.0万円 | 6階 | 64.58㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/07/31 | 4,480万円 | 76.1万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 5,180万円 | 80.2万円 | 6階 | 64.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/21 | 5,080万円 | 78.7万円 | 7階 | 64.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 5,580万円 | 86.4万円 | 7階 | 64.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 4,580万円 | 77.8万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,998万円 | 84.9万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,580万円 | 79.3万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/26 | 4,998万円 | 84.9万円 | 6階 | 58.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/04 | 4,780万円 | 81.2万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,080万円 | 68.2万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/19 | 2,100万円 | 46.5万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/24 | 2,280万円 | 50.5万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/16 | 2,990万円 | 66.2万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 54.9万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/01/31 | 3,100万円 | 56.7万円 | 6階 | 54.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 4,980万円 | 81.5万円 | 7階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 3,480万円 | 57.0万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 65.1万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は84.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ハイネス東中野 中野区東中野五丁目 | 落合駅3分 | 6,480万円 | 100.3万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 東中野RHソサエティ 中野区東中野五丁目 | 東中野駅4分 | 4,980万円 | 90.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 中野シティハウス 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 5,180万円 | 77.0万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/03 | 中野パークハウス 中野区中野二丁目 | 駅分 | 8,980万円 | 119.8万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/22 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 4,198万円 | 83.3万円 | 50.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 3,690万円 | 75.9万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/05 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 4,050万円 | 76.1万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/20 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 4,290万円 | 75.7万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/09 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅13分 | 5,480万円 | 100.6万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/30 | パシフィック哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅11分 | 3,980万円 | 77.4万円 | 51.45㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/12 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 3,790万円 | 76.3万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/23 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 3,780万円 | 75.8万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/16 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 4,600万円 | 87.7万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、中野区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は中野区の平均と比較して18.8%割高です。
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